나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3580 [1] 경상북도 포항시 남구 대송면 공수리 OO 단독주택 경매
경상북도 포항시 남구 대송면 OOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3580(포항지원 경매5계). 감정가 66,152,240원, 최저가 15,884,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 포항시 남구 대송면 송동리 소재 ""대송면 행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 근교 농촌취락지대로서 단독주택, 농경지, 창고용지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 건(단독주택)부지임.
인접 도로상태
남동측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 공유자인 '배미선'임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 본건 지상에는 수목(소나무, 주목, 감나무, 모과나무, 연산홍 등)이
식재되어 있음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(가) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층건으로서,
(사용승인일:1986.12.10)
외 벽 : 적벽돌 치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감
내 벽 : 벽지 등 마감
바 닥 : 타일, 장판지 등 마감
창 호 : 목재 및 하이샷시 이중창임.
이용상태
(가) : 단독주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수 시설 및 위생설비 되어 있으며, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 지상에는 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 에서와 같이 제시외건물(기호 ㄱ~ㅂ)이 소재하는바, 개략적인 실측 및 목측에 의한 면적 사정으로 평가하였으니, 경매진행시 이점 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 공유자인 ""배미선""임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
53%
332,975,000원
최근 6개월
9건
59%
314,979,443원
최근 12개월
11건
64%
287,691,363원
물건 비고
①특별매각조건 있음(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
②일괄매각 제시외 건물 1-1 내지 1-6 전부 포함
③현황조사결과 도로명 주소는 '포항시 남구 대송면 홍계길 64' 이나 전입세대 열람과 현장 확인결과 ' 장동홍계길 64'로 표기 되어 있음
④제시외 조경수 있음(소나무. 감나무, 모과나무, 연산홍 등)
⑤토지 감정시 위 조경수를 제외한 가격으로 평가함.
