나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3625 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 929 삼도드림파크 102동 OOOOOO 아파트 경매
경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 929 삼도드림파크 102동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3625(포항지원 경매4계). 감정가 103,000,000원, 최저가 72,100,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 소재 ""포항역"" 북서측 인근에 위치하는 '삼도드림파크 제102동 제6층 제610호' 아파트 단위세대로서, 부근일대는 이인지구 도시개발사업지구 내 나지, 아파트단지 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 벽식구조 철근콘크리트 스라브 경량철골 박공지붕 19층 건물 중 제102동 제6층 제610호 단위세대(사용승인일: 2004.05.14)로서,
- 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
- 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감
- 바닥: 바닥내장재, 일부 타일 등 마감
- 창호: 새시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북동측 하향 경사지대내 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접하며, 북동측으로 왕복 2차선의 포장 진입 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도로(2015-12-18)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타
본건은 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 내부 상황에 대한 확인이 불가하여 동류형 단위세대의 표준적 이용상황을 상정하여 평가하였으며, 건물 구조변경 및 내부 하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
