나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3671 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 망천리 OOO 답 경매
경상북도 포항시 북구 흥해읍 망천리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3671(포항지원 경매4계). 감정가 294,076,000원, 최저가 144,097,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 3671 [1]
소재지
경상북도 포항시 북구 흥해읍 망천리 OOO
용도
토지
매각기일
2026.01.19
관할법원
포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한
생산녹지지역, 도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)역사문화환경보존지역, 농업보호구역
면적
토지면적
3,974㎡ (1,202.14평)
금액
감정가
294,076,000원
최저가
144,097,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
14,409,700원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.17
294,076,000원
유찰
2차
2025.12.15
205,853,000원
유찰
3차
2026.01.19
144,097,000원
매각
3차
2026.01.26
-
최고가매각불허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 대일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 망천리 소재""망천리 경로회관""남동측 인근에 위치
하며, 부근은 주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 농경지로 이용중
임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 3 ~ 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(남미질부성3구역(포항시도
시계획및관련법률에따라처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기 타: 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
51%
122,038,867원
최근 6개월
35건
46%
101,521,941원
최근 12개월
56건
47%
86,087,298원
물건 비고
정기준 지분 매각. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
특별매각조건 있음(공유자 우선매수권(민사집행법제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
