나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3661 [1] 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 장길리 OOO 전 경매
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 장길리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3661(포항지원 경매4계). 감정가 138,176,000원, 최저가 47,394,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 3661 [1]
소재지
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 장길리 OOO
용도
전
매각기일
2026.02.23
관할법원
포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
2,158.68㎡ (653.00평)
금액
감정가
138,176,000원
최저가
47,394,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
4,739,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.17
138,176,000원
유찰
2차
2025.12.15
96,723,000원
유찰
3차
2026.01.19
67,706,000원
유찰
4차
2026.02.23
47,394,000원
매각
4차
2026.03.03
-
최고가매각허가결정
4차
2026.04.02
-
납부<br />(2026.04.01)
4차
2026.04.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 완성
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 장길리 소재 ""장길마을"" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야, 해안가 마을 내 단독주택, 숙박시설 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 불가하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 고려시 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 남동하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로 ‘휴경지’ 이며, 북서측 일부 ‘묘지’로 이용중입니다.
인접 도로상태
지적상 맹지로 인접 필지 경유해 도보 접근가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(구룡포일반10), 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지 북서측 지상에 연고 미상의 분묘 1기 및 묘지 조성을 위한 석축, 조경수가 소재하고 있습니다.
공부와의 차이
공부상 지목 ‘전’이나 일부 ‘묘지’로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
물건 비고
북서측 일부 묘지로 이용 중이며, 분묘 소재 감안 평가.
지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지가 있음.
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
