나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3660 [1] 경상북도 포항시 남구 송도동 395-16 송도홍안빌라 가동 OO OOOO 다세대주택 경매

경상북도 포항시 남구 운하로 182 홍안빌라, 가동 OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3660(포항지원 경매3계). 감정가 81,000,000원, 최저가 27,783,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3660 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 송도동 395-16 송도홍안빌라 가동 OO OOOO
도로명주소	경상북도 포항시 남구 운하로 182 홍안빌라, 가동 OO OOOO
용도	집합건물
건물명	송도홍안빌라
매각기일	2026.03.23
관할법원	포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한	(접함)소로3류(폭 8m 미만), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 도시지역

경상북도 포항시 남구 송도동 395-16 송도홍안빌라 가동 OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	38.06㎡ (11.51평)
건물면적	75.41㎡ (22.81평)

금액

감정가	81,000,000원
최저가	27,783,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,778,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.08	81,000,000원	유찰
2차	2026.01.12	56,700,000원	유찰
3차	2026.02.09	39,690,000원	유찰
4차	2026.03.23	27,783,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 남구 송도동 소재‘동빈큰다리’남동측 인근에 위치하는 ""송도홍안빌라 제가동 제1층 제101호"" 단위세대로서 부근일대는 기존주택지대로서 다세대 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제1층 제101호 단위세대로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감
창 호 : 샷시창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형지로 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 20미터 및 남측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m 미만)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(동빈내항).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '임광인' 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.

물건 비고

소유자가 2025.12.18. 전세보증금 40,000,000원 중 13,000,000원을 변제했다는 일부배당배제신청서를 제출함