나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3646 [1] 경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 OOO 임야 경매

경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3646(포항지원 경매4계). 감정가 59,792,000원, 최저가 10,047,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3646 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 OOO
용도	임야
매각기일	2026.06.01
관할법원	포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한	준보전산지, 공장설립제한지역, 비행안전제3구역(전술), 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역

면적

토지면적	592㎡ (179.08평)

금액

감정가	59,792,000원
최저가	10,047,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	1,004,700원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.15	59,792,000원	유찰
2차	2026.01.19	41,854,000원	유찰
3차	2026.02.23	29,297,000원	유찰
4차	2026.03.30	20,507,000원	유찰
5차	2026.04.27	14,354,000원	유찰
6차	2026.06.01	10,047,000원	매각
6차	2026.06.08	-	최고가매각허가결정
6차	2026.07.02	-	납부<br />(2026.07.01)
6차	2026.08.03	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리에 소재하는 ""중명교차로"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야 및 묘지 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 등과 위치 등을 고려할 때 임야지대로서의 전반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 토지로서 북동측 하향 완경사지대의 자연림으로 이용되고 있음.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 남측 인접지를 통해 진입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상음.
2) 기 타 : 없 음.

물건 비고

입목 포함. 지적도상 맹지임.