나이스옥션 법원경매 포항 2025타경265 [1] 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 OOOO 대지 경매

경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경265(포항지원 경매5계). 감정가 581,238,000원, 최저가 199,365,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 265 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 OOOO
용도	대지
매각기일	2026.05.04
관할법원	포항지원 경매5계 (054-250-3246)
이용제한	비행안전제5구역(전술), 제2종일반주거지역, 고도지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 도시지역

면적

토지면적	593.10㎡ (179.41평)

금액

감정가	581,238,000원
최저가	199,365,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	19,936,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.26	581,238,000원	유찰
2차	2026.03.09	406,867,000원	유찰
3차	2026.04.06	284,807,000원	유찰
4차	2026.05.04	199,365,000원	매각
4차	2026.05.11	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.16	-	납부<br />(2026.06.15)
4차	2026.07.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 ""메가박스 남포항"" 서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 주거나지, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 제반 교통사정 보통시됨.
인접 도로상태: 남측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	49%	283,571,100원
최근 6개월	11건	50%	288,437,264원
최근 12개월	16건	58%	235,684,744원