나이스옥션 법원경매 포항 2025타경254 [1] 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 122 해뜨는마을 1동 OOOOOOOO 아파트 경매

경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 122 해뜨는마을 1동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경254(포항지원 경매4계). 감정가 55,000,000원, 최저가 26,950,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 254 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 122 해뜨는마을 1동 OOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	해뜨는마을
매각기일	2025.12.15
관할법원	포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한	규제자유특구, 비행안전제3구역(전술), 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 도시지역

경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 122 해뜨는마을 1동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	40.12㎡ (12.13평)
건물면적	39.87㎡ (12.06평)

금액

감정가	55,000,000원
최저가	26,950,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	2,695,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.20	55,000,000원	유찰
2차	2025.11.17	38,500,000원	유찰
3차	2025.12.15	26,950,000원	매각
3차	2025.12.22	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.22	-	납부<br />(2026.01.19)
3차	2026.02.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대호 · 평가일 2025.02.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 소재 ""구룡포읍사무소"" 남동측 인근에
위치하는 ""해뜨는마을"" 제1동 14층 1409호 단위세대로서, 부근 일대는 농경지 아파트,
학교 및 수산식품 가공공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 21층건중 14층 1409호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등
내벽: 벽지 및 타일 등
바닥: 바닥재 및 타일 등
창호: 샷시창호 등.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급.배수설비, 소화전설비 및 승강기설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 남동측 하향 경사지대이며 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접하며, 북동측, 북서측 및 남동측으로 폭 약 8미터의
아파트 진입도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: -
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	25건	75%	114,096,963원
최근 6개월	46건	72%	116,513,206원
최근 12개월	75건	72%	115,396,601원