나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3604 [1] 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 OOOOO OOOO OO OOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.04.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 생지리 소재 ""연일초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은
아파트, 연립주택, 학교, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.

건물의 구조

일련번호(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 5층 506호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
바닥: 바닥재 및 타일 등 마감,
창호: 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 토지로서, 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 아파트 건부지
로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연일초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.

2)기 타: 본건의 내부마감상태 등은 이해관계인의 부재로 외부에서 투시가능한 전경,
관리사무소 및 인근 주민의 탐문 등에 의거, 인근 동유형 아파트 표준적인
내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매
진행시 참고하시기 바람.