나이스옥션 법원경매 포항 2025타경168 [1] 경상북도 포항시 북구 송라면 광천리 OOOOO 단독주택 경매
경상북도 포항시 북구 송라면 OOOOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경168(포항지원 경매2계). 감정가 524,825,010원, 최저가 257,163,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 포항시 북구 송라면 광천리 소재 "하광마을" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 마을내 단독주택, 마을인근 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호 2) ~ 4) : 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 2), 4) : 2필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 대체로 평탄하며, "주거용 건부지" 로 이용중임. 기호 3) : 부정형 토지로서, 대체로 평탄하며, "과수원" 으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 2), 3) : 지적도상 맹지이나, 동측 인접필지(기호 4)) 를 경유하여 접근가능함. 기호 4) : 지적도상 맹지이나, 북측으로 폭 약 3~4M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 2), 4) : 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>, 기호 3) : 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>,하천구역(2014-12-01)<하천법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 기준시점 현재 기호 4) 토지는 공부상 지목 &quot;잡종지&quot; 로 등재되어 있으나, 현황 &quot;대(주거용 건부지)&quot;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기준시점 현재 기호 2) ~ 4) 지상에 다수의 수목 식재되어 있음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬 위 아스팔스 슁글지붕 단층 건물로서, [사용승인일 1997.05.19 / 증축일자 1998.12.21, 1999.01.04] 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 판넬잇기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 및 판넬잇기 마감 등, 바 닥 : 타일붙임 마감 및 콘크리트 타설 마감 등, 창 호 : 강화유리 및 하이새시창등임.
이용상태
기호 1) - 주택 및 창고로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 주택 부분 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외 건물 ㉠ ~ ㉢ 소재함.
공부와의 차이
1) 본건 기준시점 현재 기호 1) 건물은 공부상 시멘트벽돌조 부분 &quot;슬래브지붕&quot;, 경량철골조 부분 &quot;샌드위치 판넬지붕&quot;, 경량철골조 부분 전체 이용상황 &quot;창고&quot; 로 등재되어 있으나, 실제 시멘트벽돌조 부분 &quot;슬래브 위 판넬 위 아스팔트슁글지붕&quot;, 경량철골조 부분 전체 &quot;판넬 위 아스팔트슁글지붕&quot;, 일부 이용상황 &quot;주택&quot; 임. 2) 본건 기준시점 현재 귀 의뢰목록상 기호 1) 건물은 &quot;666-1&quot; 지상소재하는 것으로 등재되어 있으나, 실제 &quot;666-1, 675&quot; 양지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
물건 비고
①일괄매각. 제시외 건물 포함 ②목록3. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) ③목록2~4. 다수의 수목이 소재하며 토지포함 평가. ④목록3. 일부하천구역 저촉감안평가. ⑤목록1. 공부상 시멘트벽돌조 부분 "슬래브지붕", 경량철골조 부분 "샌드위치판넬지붕", 경량철골조 부분 전체 이용상황 "창고"로 등재되어 있으나, 실제 시멘트벽돌조 부분 "슬래브 위 판넬 위 아스팔트슁글지붕", 경량철골조 부분 전체 "판넬 위 아스팔트슁글지붕", 일부 이용상황 "주택"임. 목록1.건물은 "666-1" 지상소재하는 것으로 등재되어 있으나, 실제 "666-1, 675" 양지상에 소재함. ⑥목록4. 공부상 "잡종지"이나 현황 "대(주거용 건부지)"임.
