나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3495 [1] 경상북도 포항시 북구 두호동 753 우방신천지타운 113동 OO OOOO 아파트 경매

경상북도 포항시 북구 새천년대로1020번길 12, 113동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3495(포항지원 경매2계). 감정가 150,000,000원, 최저가 105,000,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3495 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 두호동 753 우방신천지타운 113동 OO OOOO
도로명주소	경상북도 포항시 북구 새천년대로1020번길 12, 113동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	우방신천지타운
매각기일	2026.06.15
관할법원	포항지원 경매2계 (054-250-3218(구내:3218))
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)완충녹지, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역

경상북도 포항시 북구 두호동 753 우방신천지타운 113동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	24.70㎡ (7.47평)
건물면적	59.99㎡ (18.15평)

금액

감정가	150,000,000원
최저가	105,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,500,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.05	150,000,000원	유찰
2차	2026.02.02	105,000,000원	유찰
3차	2026.03.16	73,500,000원	유찰
4차	2026.04.13	51,450,000원	변경
신건	2026.05.11	150,000,000원	유찰
2차	2026.06.15	105,000,000원	매각
2차	2026.06.22	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.16	-	납부<br />(2026.07.16)
2차	2026.08.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 장환 · 평가일 2025.03.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 포항시 북구 소재 포항고등학교 북측인근에 위치하는 ""우방신천지타운""
113동 7층 705호로서 부근은 학교 아파트,근린생활시설등으로 형성되어있음
교통상황: 본건까지 차량츨입이 용이하며 대중교통사정도 대체로 편리한편임
건물의 구조: 철근 콘크리트조 금속기와 박공지붕 22층건중 7층 705호로서
외벽: 몰탈위 페인트마감
내벽: 벽지 및 타일마감
바닥: 바닥재 및 타일마감
창호: 샷시창호임
이용상태: 아파트로 이용중임
설비내역: 급배수,위생설비, 소화전, 승강기설비,도시가스에의한 난방이 되어있음
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평탄한토지로서 아파트부지로 이용중임
인접 도로상태등: 북측으로 왕복4차선, 동측으로 15미터폭의 도로와접함
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함)
가측사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역임
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임

물건 비고

채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각.