나이스옥션 법원경매 포항 2025타경212 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 456 학천삼도미래타운1차 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

경상북도 포항시 북구 흥해읍 도음로877번길 9, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경212(포항지원 경매2계). 감정가 70,000,000원, 최저가 34,300,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 212 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 456 학천삼도미래타운1차 102동 OOOOOOOO
도로명주소	경상북도 포항시 북구 흥해읍 도음로877번길 9, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	학천삼도미래타운1차
매각기일	2026.05.11
관할법원	포항지원 경매2계 (054-250-3218(구내:3218))
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), 도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)지구단위계획구역

경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 456 학천삼도미래타운1차 102동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	26.56㎡ (8.03평)
건물면적	49.56㎡ (14.99평)

금액

감정가	70,000,000원
최저가	34,300,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,430,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.16	70,000,000원	유찰
2차	2026.04.13	49,000,000원	유찰
3차	2026.05.11	34,300,000원	매각
3차	2026.05.18	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.18	-	납부<br />(2026.06.08)
3차	2026.07.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 시대 · 평가일 2025.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 소재 ""학천초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 '학천삼도미래타운1차 102동 제16층 제1608호' 아파트 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린상가 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식조 박공지붕 지상19층 건물 중 제102동 제16층 제1608호 단위세대로서,
- 사용승인일: 2000.10.30
- 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
- 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감
- 바닥: 바닥내장재, 일부 타일 등 마감
- 창호: 새시 창호 등
- 참고사항: 복도식 아파트임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄한 편이며, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 왕복 2~3차선의 포장도로, 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로 및 북측으로 폭 약 2~ 3미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉),
중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.

2)기타: 없음.

물건 비고

별도등기가 있으나 효력이 없음.