나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3548 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 OOOOO OOOO OO OOOO 아파트 경매

경상북도 포항시 북구 흥해읍 OOOOOOOOOO OOOOO OOOOO OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3548(포항지원 경매2계). 감정가 53,000,000원, 최저가 18,179,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3548 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 OOOOO OOOO OO OOOO
도로명주소	경상북도 포항시 북구 흥해읍 OOOOOOOOOO OOOOO OOOOO OO OOOO
용도	집합건물
건물명	녹원빌라
매각기일	2026.04.13
관할법원	포항지원 경매2계 (054-250-3218(구내:3218))
이용제한	(접함)준보전산지, 제2종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)

경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 OOOOO OOOO OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	46.23㎡ (13.98평)
건물면적	82.74㎡ (25.03평)

금액

감정가	53,000,000원
최저가	18,179,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,817,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.05	53,000,000원	유찰
2차	2026.02.02	37,100,000원	유찰
3차	2026.03.16	25,970,000원	유찰
4차	2026.04.13	18,179,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나노 · 평가일 2025.03.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 포항시 북구 흥해읍 옥성리 소재 ""흥해공업고등학교"" 남측 인근에 위치하는 녹원빌라 아파트 제5층 제502호 단위세대이며,
부근은 읍소재지내 기존주택지대로서 단독주택, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 남서측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.
교통상황: 읍소재지 간선도로변 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 5층 502호로서
판상형, 계단식 유형이며,
외벽: 몰탈 위 페인팅
내벽: 벽지 및 타일 붙임
바닥: 장판지 깔기, 타일 붙임
창호; 하이삿시 유리창입니다.
이용상태: 아파트로 이용 중이며, 내부구조는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 대략 사다리형 토지로서 완만한 경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 서측 및 북측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2014-12-29)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.