나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3586 [1] 경상북도 포항시 남구 해도동 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 포항 · 평가일 2025.03.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 남구 송도동 소재 ""송림초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.

형태 및 이용상태

정방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 주거용건부지 상태임.

인접 도로상태

동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1-가,나,다) : 시멘트벽돌조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인팅, 판넬마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
바닥 : 장판지, 타일 등,
창호 : 섀시창호 등임.

이용상태

기호(1) : 주택임.

설비내역

급배수설비, 난방설비, 위생설비 등 구비되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

기호(1-가,나) : 공부상 '스래트지붕' 이나, 실제 '판넬지붕' 임.
기호(1-다) : 공부상 '슬래브지붕' 이나, 실제 '판넬지붕' 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타

본 건 건물은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부 구조와 내부
현황 및 구조 변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 일반건축물대장과 인근 탐문 조사 및
외부관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여
평가하였으니, 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

①일괄매각 ②제시외 건물 포함 ③목록1의 공부상 '스레트지붕, 슬래브지붕'이나 실제 '판넬지붕'이며, 가추 포함 평가