나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3597 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 OOO 대지 경매
경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3597(포항지원 경매1계). 감정가 85,306,000원, 최저가 29,259,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
환지예정지로서 남서측으로 폭 약 8미터, 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[ 환지전 종전 토지 기준 ]
도시지역, 제1종일반주거지역(4층이하, 건폐율60%이하, 용적률200%이하, 기타 고시문 참조), 제2종일반주거지역(7층이하, 용적율 250%, 건폐율 60%, 기타 고시문 참조), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>임.
[ 환지예정지 65B-5L 기준 ]
도시지역, 제1종일반주거지역, 토지 구획 정리 지구임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 지목은 '답'이나, 환지예정지로서 현황 '대""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
50%
72,741,917원
최근 6개월
38건
45%
86,017,603원
최근 12개월
55건
46%
77,592,703원
물건 비고
①특별매각조건 있음(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음), 지분매각 ②환지예정지(포항 이인지구 도시개발사업지구 65B-5L)로서 권리면적(429㎡,)을 기준으로 평가(권리면적은 환지면적과 동일) ③공부상 지목은 '답'이나 환지예정지로서 현황은 '대'임 ④환지예정지로서 매각되었을 때 매수인이 부담하여야 할 부담금(감보비 등)이 있는지 여부 등은 별도 확인 필요
