나이스옥션 법원경매 포항 2025타경276 [1] 경상북도 포항시 남구 효자동 OOOOO 대지 경매

경상북도 포항시 남구 효자동 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경276(포항지원 경매1계). 감정가 1,090,400,000원, 최저가 534,296,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 276 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 효자동 OOOOO
용도	토지
매각기일	2025.11.24
관할법원	포항지원 경매1계 (054-250-3217(구내:3217))
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 도시지역, (접함)절대보호구역

면적

토지면적	376㎡ (113.74평)

금액

감정가	1,090,400,000원
최저가	534,296,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	53,429,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.22	1,090,400,000원	유찰
2차	2025.10.27	763,280,000원	유찰
3차	2025.11.24	534,296,000원	매각
3차	2025.12.01	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.26	-	납부<br />(2025.12.26)
3차	2026.01.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 남구 효자동 소재 ""효자웰빙타운SK뷰2차아파트"" 동측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 등의 출입이 가능하며 제반 교통 상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 가장형 토지로서 인접필지 대비 대체로 등고,평탄하며 ""나지""입니다.
인접 도로상태: 본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강)입니다.
제시목록 외의 물건: 평가의견서를 참고 하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계
미상입니다.

2)기타
없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	50%	298,371,651원
최근 6개월	9건	59%	228,990,545원
최근 12개월	12건	61%	200,753,825원

물건 비고

매각에서 제외되는 철거 및 이동이 용이한 철파이프 구조물 등이 소재함