나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3559 [1] 경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 OOOO 임야 경매
경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3559(포항지원 경매1계). 감정가 101,494,200원, 최저가 11,939,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 소재 ""운제산 산림욕장"" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있는 지역입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 북서하향 완경사지에 위치하여 일부 비교적 평탄한 부분이 있고, 동측은 급경사를 이루고 있는 부정형 토지로 ‘자연림, 답’으로 이용중입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지이고 인접 필지를 경유하여 도보 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 공원(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 온천원보호지구(영일만)<온천법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
공부상 지목 ‘임야’이나 현황 일부 ‘답’으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견란’ 참조하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
20%
34,587,000원
최근 6개월
11건
30%
81,813,182원
최근 12개월
31건
32%
132,990,671원
물건 비고
①특별매각조건 있음(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음), 지분매각임 ②일부 도시계획시설도로, 공원에 저촉되어 공법상 제한의 정도 감안 평가 ③입목 포함 평가 ③경계가 불분명하여 분묘소재 식별 불가하여 구애없이 평가 ④토지구획정리사업지구에 속하는 토지로 이를 감안하여 평가(환지예정지 지정 전이므로 별도 확인 필요) ⑤지적도상 맹지이고 인접 필지 경유하여 도보 접근 가능 ⑥공부상 지목이 임야이나 현황 일부 '답'으로 이용중임
