나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3557 [1] 경상북도 포항시 남구 대잠동 OOOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 시대 · 평가일 2025.02.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 ""세명고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 및 시외버스터미널 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 노선버스승강장 등이 인근이 위치하여 제반교통사정은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

본건 토지는 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 편이며, ""주상용 건부지""상태임.

인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 15미터, 북서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

별첨 ""지적개황도, 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서
외벽: 화강석 붙임, 드라이비트 마감, 몰탈위 페인팅 등
내벽: 벽지 도배, 타일 붙임 및 일부 인테리어 마감 등
바닥: 타일 깔기, 화강석 물갈기 등
창호: 하이새시 창호 등임.

이용상태

기호(2): 근린생활시설 및 다가구주택임.
1층 - 근린생활시설(소매점)
2층 - 근린생활시설(사무소)
3층 - 다가구주택
4층 - 다가구주택임.

설비내역

기호(2): 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있으며, 3,4층에는 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적개황도, 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.

2) 기타
기호(2) 건물의 3층은 다락형 침실이 있는 복층구조이며, 3,4층 발코니의 일부는
확장형으로 건축되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

①일괄매각 ②제시외 건물 포함 ③목록2 건물의 3층은 다락형 침실이 있는 복층구조이며, 3,4층은 발코니의 일부는 확장형이며 이를 고려하여 평가