경상북도 영덕군 강구면 OOOO OOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10200(영덕지원 경매2계). 감정가 235,000,000원, 최저가 56,424,000원. 매각기일은 2026-06-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10200 [1]
소재지
경상북도 영덕군 강구면 삼사리 OOOOO OOOOOO
도로명주소
경상북도 영덕군 강구면 OOOO OOOOO OOOOOO
용도
오피스텔
매각기일
2026.06.19
관할법원
영덕지원 경매2계 (054-730-3025)
이용제한
일반상업지역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
22.51㎡ (6.81평)
건물면적
75.47㎡ (22.83평)
금액
감정가
235,000,000원
최저가
56,424,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
5,642,400원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.20
235,000,000원
유찰
2차
2026.03.20
164,500,000원
유찰
3차
2026.04.24
115,150,000원
유찰
4차
2026.05.22
80,605,000원
유찰
5차
2026.06.19
56,424,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.03.28
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 영덕군 강구면 삼사리 소재 '삼사해상공원' 남서측 근거리에 위치하는 '삼진비치' 제4층 제403호
로서, 부근일대는 각종 근린생활시설, 펜션 및 아파트 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장 및 국도변에 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층 중 제4층 제403호로서,
[사용승인일 : 2017.05.17.]
외 벽 : 복합판넬, 징크판넬 및 석재치장 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바 닥 : 바닥내장재 등 마감.
창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
가) 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생/급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, '오피스텔' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 서측으로 폭 약 25M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상물건은 건물등기사항전부증명서상 '삼사리 334-5, 335-4' 지상 소재로 등재되어 있으나, 2017년
07월11일자로 토지합병되어 '334-5번지' 지상소재임.
물건 비고
건물등기사항전부증명서상 '삼사리 334-5, 335-4' 지상 소재로 등재되어 있으나, 2017. 7. 11. 자로 토지 합병되어 '334-5번지' 지상 소재임.
