나이스옥션 법원경매 포항 2025타경256 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 OOOOO OOOO OO OOOOOO 아파트 경매
경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 OOOOO OOOO OO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경256(포항지원 경매1계). 감정가 116,000,000원, 최저가 56,840,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 256 [1]
소재지
경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 OOOOO OOOO OO OOOOOO
용도
집합건물
건물명
이팝파크
매각기일
2026.01.26
관할법원
포항지원 경매1계 (054-250-3217(구내:3217))
이용제한
(접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
55.87㎡ (16.90평)
건물면적
70.05㎡ (21.19평)
금액
감정가
116,000,000원
최저가
56,840,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
5,684,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.22
116,000,000원
유찰
2차
2025.10.27
81,200,000원
유찰
3차
2025.11.24
56,840,000원
변경
3차
2026.01.26
56,840,000원
매각
3차
2026.02.02
-
최고가매각허가결정
3차
2026.02.27
-
납부<br />(2026.02.20)
3차
2026.03.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.04.17
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
위치
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 소재 ""흥해초등학교"" 서측 인근에 위치함.
주위환경
주위일대는 학교, 아파트단지, 연립 및 다세대 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조
기호 가) 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 5층 건물 내 제에이동 제2층 제202호로서,
[사용승인일 2014.06.02]
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 외장타일붙임 마감 등,
내 벽 : 벽재도배 및 타일붙임 마감 등,
창 호 : 하이새시창임.
이용상태
기호 가) - 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서, 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, ""주거용 건부지"" 로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 폭 약 6~7M의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
본건 기준시점 현재 기호 1) 토지는 공부상 지목 ""전"" 으로 등재되어 있으나, 현황 ""대"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항
본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.
기타 참고사항
본건 기준시점 현재 폐문부재로 내부사항은 관련공부 및 인근주민 등의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 부동산의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
