나이스옥션 법원경매 영덕 2025타경10184 [1] 경상북도 영덕군 강구면 금진리 281 전 경매

경상북도 영덕군 강구면 금진리 281 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10184(영덕지원 경매2계). 감정가 214,800,000원, 최저가 36,102,000원. 매각기일은 2026-06-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10184 [1]
소재지	경상북도 영덕군 강구면 금진리 281
용도	전
매각기일	2026.06.19
관할법원	영덕지원 경매2계 (054-730-3025)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, 계획관리지역, (접함)농림지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역

면적

토지면적	1,790㎡ (541.48평)

금액

감정가	214,800,000원
최저가	36,102,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	3,610,200원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.23	214,800,000원	유찰
2차	2026.02.20	150,360,000원	유찰
3차	2026.03.20	105,252,000원	유찰
4차	2026.04.24	73,676,000원	유찰
5차	2026.05.22	51,574,000원	유찰
6차	2026.06.19	36,102,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상북도 영덕군 강구면 금진리 소재 '대구대학교 영덕연수원' 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 자연림, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황: 대상물건까지 차량의 접근이 가능한 바, 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태: 일련번호 1, 2) : 공히 부정형의 토지로서, 남동측 하향의 완경사 지대이며, '전(휴경지)'임.
인접 도로상태: 일련번호 1, 2) : 공히 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상
일련번호1, 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(관광유도형), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	38%	31,696,000원
최근 6개월	16건	45%	35,696,550원
최근 12개월	30건	50%	66,393,160원

물건 비고

일괄매각
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
※ 농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).