나이스옥션 법원경매 포항 2025타경304 [1] 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 OOOOO OOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경상북도 포항시 남구 연일읍 OOOOO OOO OOOOO OO OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경304(포항지원 경매3계). 감정가 49,000,000원, 최저가 24,010,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 304 [1]
소재지경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 OOOOO OOOOOO OO OOOO
도로명주소경상북도 포항시 남구 연일읍 OOOOO OOO OOOOO OO OO OOOO
용도집합건물
건물명괴정빌라2차
매각기일2026.02.09
관할법원포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 도시지역
경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 OOOOO OOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.25㎡ (9.76평)
건물면적58.83㎡ (17.80평)

금액

감정가49,000,000원
최저가24,010,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금2,401,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.08 49,000,000원 유찰
2차 2026.01.12 34,300,000원 유찰
3차 2026.02.09 24,010,000원 매각
3차 2026.02.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.19 - 납부<br />(2026.03.05)
3차 2026.04.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유상 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 소재 ""연일초등학교"" 북동측 인근에 위치하는
""괴정빌라2차"" (통칭:제다동) 제3층 제302호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 다세대주
택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨.

건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제3층 제302호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위페인팅 마감
내벽: 벽지 및 타일 마감
창호: 샷시창호임.

이용상태
다세대주택으로 이용중임.

설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등
북측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역),
중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강)임.

공부와의 차이
없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -