나이스옥션 법원경매 포항 2025타경283 [1] 경상북도 포항시 남구 해도동 33-40 용정건화타운 나동 OOOOOO 다세대주택 경매

경상북도 포항시 남구 중앙로158번길 18 용정건화타운, 나동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경283(포항지원 경매3계). 감정가 57,000,000원, 최저가 27,930,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 283 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 해도동 33-40 용정건화타운 나동 OOOOOO
도로명주소	경상북도 포항시 남구 중앙로158번길 18 용정건화타운, 나동 OOOOOO
용도	집합건물
건물명	용정건화타운
매각기일	2026.02.09
관할법원	포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시지역

경상북도 포항시 남구 해도동 33-40 용정건화타운 나동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	32.10㎡ (9.71평)
건물면적	50㎡ (15.13평)

금액

감정가	57,000,000원
최저가	27,930,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	2,793,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.08	57,000,000원	유찰
2차	2026.01.12	39,900,000원	유찰
3차	2026.02.09	27,930,000원	매각
3차	2026.02.19	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.19	-	납부<br />(2026.03.12)
3차	2026.04.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나노 · 평가일 2025.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 포항시 남구 해도동 소재 ""무지개공원"" 북측 인근에 위치하는 용정건화타운 다세대주택 제나동 제4층 제401호 단위세대이며,

부근은 간선도로 후면의 기존주택지대로서 주로 단독주택으로 형성되어 있으나 연립주택, 다세대주택 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다.
교통상황: 간선도로인 중앙로 인근에 소재하고 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 4층 401호로서
외벽: 몰탈 위 페인팅에 전, 측면 일부 외장타일 붙임
내벽: 벽지 및 타일 붙임
바닥: 장판지 깔기, 타일 붙임
창호: 알미늄삿시 유리창입니다.
이용상태: 다세대주택으로 이용 중이고 내부구조는 방2, 거실겸주방, 욕실겸화장실 등인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 다세대주택부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 북측으로 폭 8미터, 남측으로 폭 6미터, 동측으로 폭 4미터 정도의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.