경상북도 영덕군 영해면 예주시장2길 26 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10169(영덕지원 경매1계). 감정가 434,442,900원, 최저가 304,110,000원. 매각기일은 2026-04-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10169 [1]
소재지
경상북도 영덕군 영해면 성내리 488-4
도로명주소
경상북도 영덕군 영해면 예주시장2길 26
용도
근린시설
매각기일
2026.04.24
관할법원
영덕지원 경매1계 (054-730-3024)
이용제한
일반상업지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
317㎡ (95.89평)
건물면적
170.34㎡ (51.53평)
금액
감정가
434,442,900원
최저가
304,110,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
30,411,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.20
434,442,900원
유찰
2차
2026.04.24
304,110,000원
매각
2차
2026.05.01
-
변경
2차
2026.05.06
-
최고가매각허가결정
2차
2026.06.05
-
납부<br />(2026.06.05)
2차
2026.09.30
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.02.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
일련번호(1,2)는 경상북도 영덕군 영해면 성내리 소재 ""영해버스터미널"" 북측 인근에 위치
하고, 일련번호(3~5)는 경상북도 영덕군 영해면 사진리 소재 ""사진3리 사무소"" 북서측 인
근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
일련번호(1) : 본건까지 차량접근 용이하며 제반 교통사정은 양호함.
일련번호(4) : 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
일련번호(3,5) : 본건까지 차량접근 불가능하며 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 사다리형의 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
일련번호(3~5) : 부정형의 급경사지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 서측으로 회전교차로, 남서측으로 폭 약 15m의 포장도로와 접함.
일련번호(3,5) : 지적도상 도로에 접하지 않는 맹지임.
일련번호(4) : 동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>
일련번호(3) : 계획관리지역 , 자연환경보전지역 , 주거개발진흥지구 , 녹지용지(건폐율 20%
이하, 용적율 100%이하) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
일련번호(4) : 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 녹지용지(건폐율 20%이하, 용적율 100%이
하) , 주거용지(단독주택(건폐율 60%이하, 용적율 100%이하)) , 지구단위계획구역, 가축사육
제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(5) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(2) : 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서
-외벽 : 판넬붙임 등 마감
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
-바닥 : 장판지 및 타일 등 마감
-창호 : 하이샷시 창호 등임.
