대구광역시 군위군 군위읍 중앙2길 16-9 천광연립, 2층205호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100(의성지원 경매2계). 감정가 106,000,000원, 최저가 74,200,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 100 [1]
소재지
대구광역시 군위군 군위읍 서부리 189-27 천광연립 2층205호
도로명주소
대구광역시 군위군 군위읍 중앙2길 16-9 천광연립, 2층205호
용도
연립주택
건물명
천광연립
매각기일
2026.04.22
관할법원
의성지원 경매2계 (054)830-8062)
이용제한
가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 제1종일반주거지역
면적
토지면적
183.90㎡ (55.63평)
건물면적
78.97㎡ (23.89평)
금액
감정가
106,000,000원
최저가
74,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
7,420,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.25
106,000,000원
유찰
2차
2026.04.22
74,200,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 일오삼 · 평가일 2025.03.12
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 군위군 군위읍 서부리 소재 '군위경찰서' 남서측 근거리에 위치하는
""천광연립"" 내 제2층 제205호 단위세대로서 주위는 주택, 근린생활시설, 하천 등으로 형성
되어 있습니다.
교통상황
본건까지 챠랑출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 제2층 단위세대로서
- 외벽 : 타일붙임 및 페인팅 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 장판지 및 타일 등
- 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
연립주택 단위세대로 이용중 입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 '주상용 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 연립주택 동측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역
(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역
(2024-01-22)
기호 2) : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역
(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
토지거래계약에관한허가구역(2024-01-22)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.
물건 비고
감정평가시 거주인 부재로 내부시설 및 상태 확인 불가 주변 유사 연립주택 단위세대 참고 평가. 건물 구조 및 시설 등은 공부 및 감정서등 확인 요
