나이스옥션 법원경매 의성 2025타경10151 [1] 대구광역시 군위군 우보면 문덕리 731 과수원 경매
대구광역시 군위군 우보면 문덕리 731 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10151(의성지원 경매1계). 감정가 79,230,000원, 최저가 38,823,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 10151 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 군위군 우보면 문덕리 731 |
| 용도 | 토지 |
| 매각기일 | 2026.08.12 |
| 관할법원 | 의성지원 경매1계 (054)830-8061) |
| 이용제한 | (접함)준보전산지, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 생산관리지역 |
면적
| 토지면적 | 2,641㎡ (798.90평) |
|---|
금액
| 감정가 | 79,230,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 38,823,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 3,882,300원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.06.10 | 79,230,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.08 | 55,461,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.12 | 38,823,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 프라임감정 · 평가일 2025.04.04
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 군위군 우보면 문덕리 소재 ""옥전동마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 마을내 단독주택, 마을인근 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 부정형 토지로서, 동 하향 완경사지에 일부 평탄, 일부 완경사지이며, ""과수원"" 으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 지적도상 맹지이나, 북측으로 폭 약 3M의 포장도로 및 비포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(일부제한구역(돼지개닭오리메추리 제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
- 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.
2) 기타참고사항: 본건 기준시점 현재 지상에 소유관계 불분명한 다수의 과수목(자두나무 약 15~20년생, 약 250주)이 식재되어 있음.
물건 비고
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환), 지적도상 맹지이나 북측으로 도로에 접함, 과수목 평가 포함.
AI 물건분석
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