나이스옥션 법원경매 영덕 2025타경10165 [1] 경상북도 영덕군 강구면 화전리 37 전 경매

경상북도 영덕군 강구면 화전리 37 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10165(영덕지원 경매1계). 감정가 100,375,000원, 최저가 16,364,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10165 [1]
소재지	경상북도 영덕군 강구면 화전리 37
용도	전
매각기일	2026.07.24
관할법원	영덕지원 경매1계 (054-730-3024)
이용제한	(접함)준보전산지, 자연녹지지역, 영농여건불리농지, (접함)체육시설, (저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역

면적

토지면적	1,375㎡ (415.94평)

금액

감정가	100,375,000원
최저가	16,364,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	1,636,400원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.20	97,363,000원	유찰
2차	2026.03.20	68,154,000원	유찰
3차	2026.04.24	47,708,000원	유찰
4차	2026.05.22	33,396,000원	유찰
5차	2026.06.19	23,377,000원	유찰
6차	2026.07.24	16,364,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상북도 영덕군 강구면 화전리 소재 '강구119안전센터' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 남동향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, '전'으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 진·출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(2017.07.13)(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상물건 토지상에는 소유자 미상의 과수목(감나무 등)이 수주 식재되어 있음.

물건 비고

-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간, 원상복구 여부에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰요망(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).
-지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 진,출입이 가능
-소유자 미상의 과수목(감나무등) 매각 제외.