나이스옥션 법원경매 상주 2025타경5201 [1] 경상북도 문경시 호계면 봉서리 OOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 써브

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 문경시 호계면 봉서리 소재 ‘상봉마을’ 동측 인근(기호(1)), 서측 인근(
기호(2)) 및 남측 인근(기호(3))에 각각 산재하여 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및
자연림 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 대중교통사정은 다소 불편합니다.

형태 및 이용상태

기호(1,2,3) 공히 경사지대의 부정형의 토지로 기호(1)은 농경지(전 등)으로, 기호(2)는
휴경지로, 기호(3)은 자연림으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 남서측으로 폭 약 2미터 정도의 농로와 접합니다.
기호(2,3) : 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문경반곡리마애여래좌상)<경상북도문화재보호조례>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호(2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문경반곡리마애여래좌상)<경상북도문화재보호조례>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 영농여건불리농지
기호(3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문경반곡리마애여래좌상)<경상북도문화재보호조례>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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물건 비고

일괄매각. 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
목록1~2 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환).
목록1 지상에 분묘 소재하며 이로 인한 분묘기지권 성립여지 있음.
목록2 외관상 분묘 소재 하지 않는 것으로 파악되나 실제 분묘 소재 여부 불분명. 지상에 분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음. 지적도상 맹지임.