나이스옥션 법원경매 서울북부 2023타경111834 [1] 서울특별시 성북구 돈암동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이룸 · 평가일 2023.09.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 동소문동7가에 소재하는 "정덕초등학교" 북동측 인근에 위치하며
부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 각종 근린생활시설 및 각급 학교등이
혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 우이신설선 "정릉역"이
위치하는바 대중교통이용 편의도는 무난함

건물의 구조

철근콘크리트구조(라멘조 및 벽식구조) (철근)콘크리트지붕(경사지붕 평지붕) 4층건
(사용승인일자: 2014. 3. 31)중 제 4층 제 401호로,
외벽: 적벽돌치장쌓기 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감
바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기
창호: 하이새시이중창임

이용상태

다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여
방2, 거실겸주방, 화장실등, 제시외건물(발코니확장부분, 다락)

설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비,
승강기설비, 지층에 주차장시설등이 되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

본건은 남서측 하향 경사지대내의 사다리형의 토지로 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임

인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 5 - 6미터폭(아리랑로12길), 북동측으로 약 5 - 6미터폭의 포장도로와
각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 지하1층에 1개호, 1층 - 4층에 각층별
3세대씩임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 건물 포함