경상북도 구미시 OOOOOOO OO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10935(김천지원 경매5계). 감정가 938,285,700원, 최저가 459,760,000원. 매각기일은 2026-02-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10935 [1]
소재지
경상북도 구미시 인의동 OOOOO
도로명주소
경상북도 구미시 OOOOOOO OO OO
용도
단독주택
매각기일
2026.02.20
관할법원
김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한
역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
325㎡ (98.31평)
건물면적
537.87㎡ (162.71평)
금액
감정가
938,285,700원
최저가
459,760,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
45,976,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.19
938,286,000원
유찰
2차
2026.01.23
656,800,000원
유찰
3차
2026.02.20
459,760,000원
매각
3차
2026.02.27
-
최고가매각허가결정
3차
2026.03.25
-
납부<br />(2026.03.09)
3차
2026.04.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 감동 · 평가일 2025.04.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 '인동중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건 토지는 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(구미 황상동 고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물으로서,
외 벽 : 석재붙임, 징크강판 마감 등,
내 벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창 호 : 새시창 구조입니다.
이용상태
공부 상 다가구주택입니다.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 기호 2) 건물의 공부 상 건축면적에 포함되지 않는 발코니 및 옥탑계단실
등은 평가목적을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행 시
참고하시기 바랍니다.
