경상북도 김천시 감천면 금송리 OOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10881(김천지원 경매5계). 감정가 141,740,000원, 최저가 34,031,000원. 매각기일은 2026-04-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10881 [1]
소재지
경상북도 김천시 감천면 금송리 OOO
용도
과수원
매각기일
2026.04.17
관할법원
김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한
(접함)준보전산지, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역
면적
토지면적
3,584㎡ (1,084.16평)
금액
감정가
141,740,000원
최저가
34,031,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
3,403,100원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.19
141,740,000원
유찰
2차
2026.01.23
99,218,000원
유찰
3차
2026.02.20
69,452,000원
유찰
4차
2026.03.20
48,616,000원
유찰
5차
2026.04.17
34,031,000원
매각
5차
2026.04.24
-
변경
5차
2026.05.13
-
최고가매각허가결정
5차
2026.06.17
-
납부<br />(2026.06.09)
5차
2026.06.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 모든
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 감천면 금송리 소재 '대방리마을' 북측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 일반 농촌지대로서 농가주택 및 농경지, 야산 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반농촌지
대로서의 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.
형태 및 이용상태
남측 및 일부 남서측 하향의 완경사진 부정형의 토지로서 나지상태의 휴경지임.
인접 도로상태
각 토지 공히 지적도상 맹지이나, 기호(2,3)토지 남서측으로 구거부지를 활용한 폭 약2미터
의 콘크리트 포장도로와 접하고, 기호(1)토지는 맹지로서 기호(2)토지를 경유하여 접근가능
함.
토지이용계획 및 제한상태
각 토지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)), 공장설립승인지역에
속함.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
별첨 '사진용지'에서와 같이 기호(2)토지상에 농사용전기 연결을 위한 전봇대 2식이 설치되
어 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
29%
69,553,460원
최근 6개월
37건
30%
41,182,083원
최근 12개월
88건
36%
76,346,580원
물건 비고
일괄매각. 각 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 현황 나지상태의 휴경지. 지적도상 맹지. 목록2 토지상에 농사용전기 연결을 위한 전봇대 2식이 설치되어 있음.
