경상북도 구미시 OOOOO OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경314(김천지원 경매5계). 감정가 1,259,440,000원, 최저가 302,390,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상북도 구미시 신동 소재 '학서지' 남동측 인근에 위치하며 주위 일대는 지방도변 농촌지대로 농경지 및 창고, 주택 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하고 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
모두 부정형의 토지로서 전체적으로 북하향 완경사지에 위치하고 있으며 일련번호 1은 건부지, 일련번호 3~5는 야적장 상태임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 3~4미터의 세멘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,5 : 자연녹지지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 3,4 : 자연녹지지역 , 중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 2 : 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서
벽 체 : 샌드위치 판넬
바 닥 : 콘크리트, 타일, 장판지 등
천 정 : 텍스 및 벽지 등
창 호 : 새시창호
이용상태
주택 및 창고, 사무실로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비 및 급배수설비, 주택은 난방시설 구비됨.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 1동이 소재하여 개략적인 실측에 의거
평가하였음.
공부와의 차이
제시목록상 주택, 창고의 면적이 실제와 다소 차이가 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
5건
43%
201,038,000원
최근 12개월
6건
49%
203,531,500원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3,4,5 각 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 목록1 지상에 이동용이한 컨테이너 2개동이 소재하며, 목록1,4,5 지상에 건축자재가 적치되어 있음. 공부상 목록2 주택, 창고의 면적이 실제와 다소 차이가 있음.
