경상북도 구미시 OOOOOO OOO OOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10931(김천지원 경매5계). 감정가 70,000,000원, 최저가 34,300,000원. 매각기일은 2026-02-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10931 [1]
소재지
경상북도 구미시 형곡동 OOOOO
도로명주소
경상북도 구미시 OOOOOO OOO OOOO
용도
연립주택
매각기일
2026.02.20
관할법원
김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한
제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역
면적
토지면적
528.10㎡ (159.75평)
건물면적
84.51㎡ (25.56평)
금액
감정가
70,000,000원
최저가
34,300,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
3,430,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.19
70,000,000원
유찰
2차
2026.01.23
49,000,000원
유찰
3차
2026.02.20
34,300,000원
매각
3차
2026.02.27
-
최고가매각허가결정
3차
2026.03.25
-
납부<br />(2026.03.24)
3차
2026.04.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 완성 · 평가일 2025.04.28
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ""형곡중학교"" 북동측 인근에 위치하는 통칭 ‘고려빌라 A동 제3층 제301호’ 단위세대로서, 인근은 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건 중 제3층 제301호로서,
- 외벽 : 외장타일, 몰탈 위 페인트칠 등 마감,
- 내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태
연립주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생 설비 및 급·배수 설비, 도시가스설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고평탄한 가각정리된 장방형의 토지로 ‘연립주택’부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건은 이해관계인의 폐문 부재로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
60%
25,200,000원
최근 12개월
7건
62%
55,378,571원
물건 비고
일괄매각. 대지권 미등기이나 대지권의 목적인 토지에 소유자 지분 등기되어 있으며, 집합건물 거래시 토지에 대한 지분도 포함하여 거래되므로 토지와 건물을 일체로 평가.
