나이스옥션 법원경매 상주 2025타경5273 [1] 경상북도 문경시 마성면 외어리 산125-1 임야 경매
경상북도 문경시 마성면 외어리 산125-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5273(상주지원 경매1계). 감정가 401,247,000원, 최저가 196,612,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 문경시 마성면 외어리 소재 ""금곡마을"" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 임야, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
남서측 및 남동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 왕복 2차선, 동측으로 본건 일부를 이용한 폭 약 2~3미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 본건 임야는 경사지 임야로 수목이 울창하고 경계가 불명확하여 전체 지표조사 등을 통한 분묘소재 여부 등을 파악하는 것이 상당히 곤란하바, 위성지도상 소유자 미상의 분묘가 수기 존재하여, 분묘가 토지 가격에 영향을 있는 경우의 가격을 토지감정평가명세표 비고란에 기재하였으니, 경매업무시 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
일부 도로 및 타인점유 부분을 감안하였으며, 연고자 미상의 분묘 수기가 소재하고 이를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음.
