나이스옥션 법원경매 김천 2025타경10839 [1] 경상북도 김천시 봉산면 태화리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유상

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 봉산면 태화리 소재 ""태평마을"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대
는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 본건 인근 일대는 북하향의 완만한 경사를 이루고 있는 부정형의 토지로 전 및 묘
지로 이용중이며, 전과 묘지는 남북으로 상당한 고저차이가 있음.
기호(2,3): 2필 1단지의 부정형 과수원으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1~3): 경운기출입이 가능한 노폭 약 2~3미터의 농로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 준보전산지
기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 철도보호지
구(철도보호지구)
기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 준보전산지
철도보호지구(철도보호지구)임.

제시목록 외의 물건

기호(2,3): 별첨 ""사진용지등"" 참조.

공부와의 차이

기호(1)은 공부상 지목이 ""임야""이나, 현황 ""전 및 묘지""임.
기호(2,3)은 공부상 지목이 ""답, 임야""이나, 현황 ""과수원""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "전 및 묘지"임. 유연분묘로 추정되는 분묘 4기 정도 소재하며 분묘기지권 성립여지 있음. 최저매각가격은 분묘를 감안한 토지가액임.