나이스옥션 법원경매 상주 2025타경5218 [1] 경상북도 상주시 공검면 오태리 59-8 과수원 경매

경상북도 상주시 공검면 오태리 59-8 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5218(상주지원 경매1계). 감정가 612,647,000원, 최저가 210,139,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5218 [1]
소재지	경상북도 상주시 공검면 오태리 59-8
용도	과수원
매각기일	2026.11.10
관할법원	상주지원 경매1계 (054-530-5551)
이용제한	(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 보전관리지역, (접함)농림지역, (접함)농업생산기반 정비사업지역, (접함)농업보호구역

면적

토지면적	12,503㎡ (3,782.16평)

금액

감정가	612,647,000원
최저가	210,139,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	21,013,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.10	612,647,000원	유찰
2차	2026.03.10	428,853,000원	유찰
3차	2026.04.14	300,198,000원	유찰
4차	2026.05.12	210,139,000원	변경
4차	2026.11.10	210,139,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 써브

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 상주시 공검면 오태리 소재 ‘오태저수지’남동측 인근에 위치하며, 주위는
농경지 및 과수원 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건은 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 완경사 지대의 부정형의 토지로 과수원으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 필지 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 본건 토지 중 일부가 현황 '도로'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 과수목이 식재되어 있습니다.

물건 비고

-농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
-과수목 매각 포함.
-현황 일부 도로임.