나이스옥션 법원경매 김천 2025타경10790 [1] 경상북도 구미시 원평동 OOOOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 달서 · 평가일 2025.02.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 원평동에 소재하는 ""금오시장"" 동측 인근에 위치하며, 주위
일대는 모텔, 노래방 등 유흥시설, 식당 등 근린생활시설, 재래시장, 빌라 등으로
형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 도심 접근성, 대중교통
사정 등 제반 교통사정은 무난한 편입니다.

형태 및 이용상태

인접지 및 인접한 도로와 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 상업용건부지(숙박시설)
입니다.

인접 도로상태

북측으로 폭 약 6m 포장도로, 동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 각각 접하는 세로각지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률}, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(금오시장 일원 도시
재생활성화지역){도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법} 입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -

건물감정평가요항표

건물의 구조

2(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상4층 건물로서
사용승인일: 일반건축물대장상 1996.09.05.이며 장기간 공실상태로
현상 및 관리상태 등은 보통이하로서
외벽: 외장 적쪽타일 등
내부: 객실은 벽지, 장판, 내장마감재, 내장타일 등
계단은 화강석, 페인팅 등
소매점은 내장바닥재, 텍스붙임 등
창호: 샷시유리 창호 등 입니다.

이용상태

2(가) 숙박시설(금모텔 - 현재 건물 전체가 공실상태)
지하층: 주점
1층: 안내실, 소매점, 보일러실, 계단실 등
2층: 숙박시설 (객실 7개)
3층: 숙박시설 (객실 7개)
4층: 숙박시설 (객실 7개)

설비내역

급배수설비, 개별 위생설비, 화재경보 등 소방설비, 심야전기 등 난방설비 등이 되어
있으며, 단전상태로 정상 가동여부는 확인이 불가능합니다.

부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 간이구조의 제시외 건물(기호 ㄱ)이 소재하며
개략적으로 면적 실측사정하여 평가하였습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: 본건 숙박시설 등 건물전체가 현재 영업중단된 폐문 공실상태입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 숙박시설 등 건물전체가 현재 영업중단된 폐문 공실상태임. 단전으로 설비내역 정상 가동여부 확인불가.