경상북도 구미시 OOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경258(김천지원 경매5계). 감정가 1,034,748,000원, 최저가 507,026,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 258 [1]
소재지
경상북도 구미시 송정동 OOOO
도로명주소
경상북도 구미시 OOOOOO OO
용도
단독주택
매각기일
2026.05.22
관할법원
김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역
면적
토지면적
357㎡ (107.99평)
건물면적
354㎡ (107.09평)
금액
감정가
1,034,748,000원
최저가
507,026,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
50,702,600원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.21
1,034,748,000원
유찰
2차
2025.12.19
724,323,000원
유찰
3차
2026.01.23
507,026,000원
유찰
4차
2026.02.20
354,918,000원
변경
신건
2026.03.20
1,034,748,000원
유찰
2차
2026.04.17
724,323,000원
유찰
3차
2026.05.22
507,026,000원
매각
3차
2026.05.29
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.24
-
납부<br />(2026.06.17)
3차
2026.07.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 모든 · 평가일 2025.02.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 송정동 소재 ""구미시청"" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 도심
내 정비된 주택지대로서, 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성
되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입 가능하고, 도심내에 소재하여 대중교통사정 등 제반 교통사정
은 양호한 편임.
형태 및 이용상태
기호(1,2) 2필지 일단의 토지로서 남측하향의 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조
성한 가각정리된 장방형의 주거용 건부지임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약6미터, 동측으로 폭 약8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2)토지 공히 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(모든 축종 제
한구역(환경관리과 문의)에 속함.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(3) 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층건으로서
사용승인일 : 2022.04.05일
외 벽 : 화강석물갈기판재, 화강석잔다듬판재, 본타일 등
내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등 내부 인테리어
바 닥 : 화강석물갈기판재, 타일, 원목마루 등 내부 인테리어
창 호 : 알미늄섀시 복층유리 이중창 등임.
이용상태
기호(3) 1층 : 근린생활시설 2, 계단실
2층 : 단독주택
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
기호(3)건물의 공부상 용도는 ""단독주택""이나, 실제 1층은 ""근린생활시설 및 계단실""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
63%
186,890,300원
최근 6개월
5건
54%
186,171,980원
최근 12개월
14건
50%
155,279,216원
물건 비고
일괄매각. 목록1,2는 일단으로 평가함. 목록3의 공부상 용도는 "단독주택"이나, 실제 1층은 "근린생활시설 및 계단실"임.
