나이스옥션 법원경매 김천 2025타경274 [1] 경상북도 구미시 고아읍 봉한리 447 전 경매

경상북도 구미시 고아읍 봉한리 447 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경274(김천지원 경매4계). 감정가 265,232,000원, 최저가 265,232,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 274 [1]
소재지	경상북도 구미시 고아읍 봉한리 447
용도	토지
매각기일	2026.04.08
관할법원	김천지원 경매4계 (054) 420 - 2094)
이용제한	(저촉)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, (저촉)제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, (저촉)역사문화환경보존지역, (저촉)자연녹지지역

면적

토지면적	1,507㎡ (455.87평)

금액

감정가	265,232,000원
최저가	265,232,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	26,523,200원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.08	265,232,000원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 고아읍 봉한리 소재 ""남계초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근
은 농경지, 단독주택 등으로 형성된 마을주변 농경지대입니다.
교통상황: 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 마을인근에 위치하는 등 제반교통 사정 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 ""전""입니다.
인접 도로상태: 본건 북측으로 폭 약 2~3미터의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관
리과문의)), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역(2014-11-27)(2구역), 배출시설설치제한지
역, 준보전산지, 공장설립승인지역입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음