나이스옥션 법원경매 김천 2025타경10831 [1] 경상북도 구미시 형곡동 OOOOO 단독주택 경매

경상북도 구미시 OOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10831(김천지원 경매3계). 감정가 926,375,300원, 최저가 453,923,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10831 [1]
소재지	경상북도 구미시 형곡동 OOOOO
도로명주소	경상북도 구미시 OOO OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.04.23
관할법원	김천지원 경매3계 (054-420-2093 [본관1층])
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	273.20㎡ (82.64평)
건물면적	538.02㎡ (162.75평)

금액

감정가	926,375,300원
최저가	453,923,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	45,392,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.26	926,375,300원	유찰
2차	2026.03.19	648,462,000원	유찰
3차	2026.04.23	453,923,000원	매각
3차	2026.04.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.29	-	납부<br />(2026.05.29)
3차	2026.06.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 모든 · 평가일 2025.03.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 구미시 형곡동 소재 '구미시립중앙도서관' 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 정
비된 주택지대로서 단독 및 다가구주택, 연립주택 및 아파트, 근린생활시설 등으로 형성
되어 있음.
교통상황: 본건까지 제반 차량 진출입 가능하고, 시가지 내에 소재하여 대중교통사정 등 제반 교통
사정 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 세로장방형의 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8-10m)접함, 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 역사
문화환경보존지역(2구역)에 속함.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2)건물 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서
외벽 : 화강석물갈기판, 드라이비트 등 마감
내벽 : 벽지, 내장타일 등 마감
바닥 : 주택용바닥재, 타일, 화강석물갈기판 등 마감
창호 : 하이섀시 복층유리 이중창임.
이용상태: 기호(2)건물
- 1층 : 근린생활시설 및 계단실
- 2-4층 : 각 층 다가구주택
설비내역: 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

일괄매각