나이스옥션 법원경매 김천 2025타경10811 [1] 경상북도 구미시 선산읍 원리 OO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성문 · 평가일 2025.03.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 선산읍 원리 소재 ""어강마을"" 내에 위치하며, 부근 일대는 단독주택
및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호 1) 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""전""입니다.
기호 2) 사다리형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""마을회관 건부지""입니다.
기호 3) 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""단독주택 건부지""입니다.

인접 도로상태

기호 1) 남측으로 폭 약 3~4 미터의 포장도로와 접합니다.
기호 2) 동측 및 남측으로 폭 약 3~4 미터의 포장도로와 각각 접합니다.
기호 3) 남측 인접지를 경유하여 출입가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1~3) 공히 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구
역(환경관리과문의)), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 본건 기호 3) 토지 중 일부를 인접지에서 점유중에 있으며, 정확한 점유여부 및
면적 등은 지적경계측량을 요하오니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

4-가) 블록조 함석지붕 단층으로
외벽: 적벽돌 및 몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감
창호: 목재 및 샷시 창호

4-나) 토조 스레트지붕 단층으로
외벽: 시멘트 몰탈 등 마감
내벽: 흙벽 및 벽지 등 마감
바닥: 장판 등 마감
창호: 목재 창호

이용상태

4-가) 주택
4-나) 주택

설비내역

4-가) 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재하며, 일부는 타
지상에 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

4-가) 공부상 구조 및 면적 ""부럭조 스레트지붕 63㎡ 이나, 실제 ""블록조 함석지붕 약 82.9
㎡ 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함(일부 인접필지 소재하는 것으로 조사), 목록1)농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환), 목록1,3)수목 포함(평가), 비닐하우스 및 하우스구조물 매각제외, 목록3)일부 타인점유 감안평가, 목록4)공부상'부럭조 스레트지붕 단층주택 63㎡'이나 실제 '블록조 함석지붕 약 82.9㎡'임(실측평가), 감정평가서상 제시외 건물 '마을회관(44.2㎡)'은 매각제외.