경상북도 구미시 OOOOOOO O (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10477(김천지원 경매3계). 감정가 1,599,673,280원, 최저가 548,687,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10477 [1]
소재지
경상북도 구미시 원평동 OOOOO
도로명주소
경상북도 구미시 OOOOOOO O
용도
다가구주택
매각기일
2026.03.19
관할법원
김천지원 경매3계 (054-420-2093 [본관1층])
이용제한
가축사육제한구역, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 상대보호구역
면적
토지면적
382.30㎡ (115.65평)
건물면적
629.78㎡ (190.51평)
금액
감정가
1,599,673,280원
최저가
548,687,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
54,868,700원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.18
1,599,674,000원
유찰
2차
2026.01.22
1,119,771,000원
유찰
3차
2026.02.26
783,839,000원
유찰
4차
2026.03.19
548,687,000원
매각
4차
2026.03.26
-
최고가매각허가결정
4차
2026.04.24
-
납부<br />(2026.04.13)
4차
2026.05.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 완성 · 평가일 2025.02.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 ""금오초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로 ‘주거용 건부지’로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(선주원남동)<도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 (2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,
-외벽 : 미장스톤, 석재붙임 등 마감,
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
-바닥 : 타일 등 마감,
-창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태
- 1층 : 계단실 및 소매점,
- 2층, 3층 : 다가구주택(각 6가구),
- 4층 : 다가구주택(3가구))
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
- 본건 기호 (2)는 등기사항전부증명서 상 원평동 430-2번지, 원평동 430-15번지에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 430-15번지는 430-2번지와 합병으로 말소(2017.11.20.) 되어 현황 430-2번지 위지상에 소재하고 있습니다.
- 본건 기호 (2)는 일반건축물대장 상 휴게음식점으로 등재되어 있으나 현황 네일샵(D.GROW)입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2) 기타 :
기호 (2) 복도 내벽 일부 손상된 상태(후첨 ‘사진용지’참조)이고, 각 호별 내부 및 제시외건물 내부는 거주자의 폐문부재 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 일반건축물대장의 건축물현황도, 외부관찰 등을 참작하여 동 유형의 일반적인 사용을 가정하여 감정평가하였는 바 경매 진행시 참고 바랍니다.
