경상북도 김천시 지좌동 907-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경180(김천지원 경매3계). 감정가 1,131,044,000원, 최저가 554,211,000원. 매각기일은 2026-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 180 [1]
소재지
경상북도 김천시 지좌동 907-3
용도
토지
매각기일
2026.10.15
관할법원
김천지원 경매3계 (054-420-2093 [본관1층])
이용제한
준보전산지, 공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역, (접함)준보전산지
면적
토지면적
10,746㎡ (3,250.67평)
금액
감정가
1,131,044,000원
최저가
554,211,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
55,421,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.20
1,131,044,000원
유찰
2차
2026.09.10
791,730,000원
유찰
3차
2026.10.15
554,211,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대림 · 평가일 2025.02.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 지좌동 소재 "새마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주 택, 전 및 과수원 등으로 형성된 마을주변 농경지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 59번국도 등이 있어 제반교통 사 정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1) 부정형 토지로 서측 하향 완경사지대에 평탄하게 정지된 "조경농장 부지(일부)"로 지상에 다수의 조경수가 가식되어 있으며, 일부는 현황 "도로"입니다. 기호 2) 부정형 토지로 서측 하향 완경사지대에 본건 중 서측은 평탄하게 정지된 "조경농장 부지(일부)"로 지상에 다수의 조경수가 가식되어 있으며, 본건 중 동측은 서측 하 향 "경사지(법면)"로 지상에 수목 소재합니다. 기호 3) 부정형 토지로 서측 하향 완경사지대에 평탄하게 정지된 "조경농장 부지(일부)"로 지상에 다수의 조경수가 가식되어 있으며, 일부는 현황 "도로"입니다. 기호 4,6) 공히 부정형 토지로 서측 하향 완경사지대에 평탄하게 정지된 "조경농장 부지(일 부)"로 지상에 다수의 조경수가 가식되어 있습니다. 기호 5) 부정형 토지로 서측 하향 완경사지대에 본건 중 서측은 평탄하게 정지된 "조경농장 부지(일부)"로 지상에 다수의 조경수가 가식되어 있고, 본건 중 동측은 서측 하향 "경사지(법면)"로 수목 소재하며, 일부는 현황 "도로"입니다.
인접 도로상태
기호 1,3,5) 공히 북서측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3미터 포장도로와 접합니다. 기호 2,4) 공히 남측으로 폭 약 6~8미터 포장도로와 접합니다. 기호 6) 지적도상 맹지이나, 기호 4)를 경유하여 출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1~4) 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 준보 전산지, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)입니다. 기호 5,6) 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 공장 설립제한지역(공장설립제한지역)입니다.
제시목록 외의 물건
별첨 '사진용지'와 같이 제시외물건 ㉠,㉡이 소재합니다.
공부와의 차이
기호 1,3) 공히 공부상 지목은 "임야"이나, 일부 현황 "도로"입니다. 기호 5) 공부상 지목은 "전"이나, 일부 현황 "도로"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 기호 3)토지상에 지하수(관정)시설 1기 소재합니다.
물건 비고
1. 일괄매각. 수목 및 조경수, 지하수관정설비 매각포함.
2. 컨테이너 및 조립식판넬구조가건물, 이동식화장실 매각제외.
3. 목록 1, 3, 5의 토지는 현황이 일부도로임.
4. 등기부상 근저당권 보다 선순위인 지상권을 말소하는 것에 동의 하는 지상권자의 말소동의서 제출됨.
5. 목록5,6의 경우 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함.
