나이스옥션 법원경매 김천 2025타경10896 [1] 경상북도 구미시 오태동 OOOOO 근린시설 경매

경상북도 구미시 OOOOOOO O (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10896(김천지원 경매2계). 감정가 82,000,000원, 최저가 28,126,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10896 [1]
소재지	경상북도 구미시 오태동 OOOOO
도로명주소	경상북도 구미시 OOOOOOO O
용도	근린시설
매각기일	2026.05.20
관할법원	김천지원 경매2계 (054-420-2092)
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	2,669.30㎡ (807.46평)
건물면적	86.40㎡ (26.14평)

금액

감정가	82,000,000원
최저가	28,126,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,812,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.25	82,000,000원	유찰
2차	2026.03.18	57,400,000원	유찰
3차	2026.04.22	40,180,000원	유찰
4차	2026.05.20	28,126,000원	매각
4차	2026.05.27	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.17)
4차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유상 · 평가일 2025.05.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 오태동 소재 ""오산초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는
아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 제반 차량 진입 자유로우며, 인근에 버스승강장이 소재하는등 제반교통사정 보통
임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 중 제1층 제103호, 104호 단위상가로서,
외벽: 외장타일, 몰탈위페인팅 등 마감
내벽, 몰탈위페인팅 등 마감
바닥: 타일 등 마감
창호: 샷시 창호임.
이용상태: 기호(2,3): 근린생활시설로 이용하였으나, 현재 공실인 것으로 조사됨.
설비내역: 위생설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형에 유사한 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가
축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 상대보호구역.
기호(2): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)
(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 상대보호구역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

물건 비고

일괄매각. 103호,104호 벽체구분 없이 사용하였던 것으로 추정되며 대지권 목적인 토지는 746-1, 746-5이나 본건 746-1 토지에만 공유지분 형식으로 토지소유권이 등재되어 있음(감정서 참조).