나이스옥션 법원경매 김천 2025타경270 [1] 경상북도 구미시 사곡동 OOOOO 다가구주택 경매

경상북도 구미시 OOOOO O (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경270(김천지원 경매3계). 감정가 635,765,920원, 최저가 311,525,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 270 [1]
소재지	경상북도 구미시 사곡동 OOOOO
도로명주소	경상북도 구미시 OOOOO O
용도	다가구주택
매각기일	2026.03.19
관할법원	김천지원 경매3계 (054-420-2093 [본관1층])
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	262.50㎡ (79.41평)
건물면적	456.08㎡ (137.96평)

금액

감정가	635,765,920원
최저가	311,525,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	31,152,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.22	635,766,000원	유찰
2차	2026.02.26	445,036,000원	유찰
3차	2026.03.19	311,525,000원	매각
3차	2026.03.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.24	-	납부<br />(2026.04.15)
3차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유상 · 평가일 2025.02.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 사곡동 소재 ""사곡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는
다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 ""다가구주택부지""로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제
한구역(환경관리과문의))임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

건물감정평가요항표

건물의 구조: (2)철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,
외벽: 외장타일 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 내장바닥재, 타일 등 마감
창호: 샷시창임.
이용상태: 다가구주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

물건 비고

일괄매각(옥탑 및 발코니 포함평가)