나이스옥션 법원경매 김천 2025타경10953 [1] 경상북도 김천시 어모면 남산리 1992 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 모든 · 평가일 2025.04.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 어모면 남산리 소재 ""김천1일반산업단지(2단계)""내에 위치하고, 주위
일대는 산업단지 내 각종규모의 공장 및 공업용 나지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 용이하고, 김천 시가지 인근의 산업단지로서 제반 교통사정은 대
체로 보통인 편임.

형태 및 이용상태

북측 하향의 완경사지대에 위치한 장방형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성된 공장부지로
이용중임.

인접 도로상태

북측으로 폭 약25m, 동측으로 폭 약20m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25~30m)접합, 중로1류(폭 20~25m)접합, 가축
사육제한구역(일부제한구역(돼지,닭,오리,개)), 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)), 일
반산업단지(김천1일반산업단지(2단계))에 속함.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 컨테이너박스 3개동이 소재하나, 이동이 비교적 용이하여 본 평가에서 제외하였
음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2)건물 : 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서
외벽 : 알미늄 복합판넬 마감
내벽 : 벽지, 시트지, 타일 등 마감
바닥 : 디럭스타일, 타일, 화강석물갈기판 등 마감
천정 : 텍스 등 마감
창호 : 알미늄섀시에 복층유리창임.
기호(3)건물 : 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서
처마고 : 약10m(북측 1/3부분은 약15m)
주기둥 : H-Beam(500*300, 300*150)시공
벽체 : 판넬마감
바닥 : 시멘트몰탈 마감
창호 : 하이섀시에 복층유리창임.
기호(4)건물 : 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서
처마고 : 약10m
주기둥 : H-Beam(500*300, 300*150)시공
벽체 : 판넬마감
바닥 : 시멘트몰탈 마감
창호 : 하이섀시에 복층유리창임.

이용상태

기호(2)건물 : 1,2층 공히 사무실 등
기호(3)건물 : 공장
기호(4)건물 : 공장

설비내역

각 건물에 공통으로 화재탐지 및 경보설비 되어 있고, 기호(2)건물에 위생 및 급배수설비,
천정매립형 냉난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

기호(3,4)건물의 공부상 구조는 ""일반철골구조 철근콘크리트지붕""이나, 실제로는 ""일반철골
구조 판넬지붕""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

물건 비고

일괄매각. 목록3,4 공부상 구조는 '일반철골구조 철근콘크리트지붕'이나 실제 '일반철골구조 판넬지붕' 임. 목록1 지상 소재 수변전설비 및 목록3,4 건물내 천정주행크레인 등 기계기구 매각 제외. 목록1 지상 이동 용이한 컨테이너박스 3개동 매각 제외.