경상북도 김천시 아포읍 OOOO OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10936(김천지원 경매1계). 감정가 439,863,760원, 최저가 215,532,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10936 [1]
소재지
경상북도 김천시 아포읍 국사리 OOOOOOO
도로명주소
경상북도 김천시 아포읍 OOOO OOOOO
용도
근린시설
매각기일
2026.04.21
관할법원
김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한
도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
271.70㎡ (82.19평)
건물면적
16,206.46㎡ (4,902.45평)
금액
감정가
439,863,760원
최저가
215,532,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
21,553,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.20
439,864,000원
유찰
2차
2026.03.17
307,904,000원
유찰
3차
2026.04.21
215,532,000원
매각
3차
2026.04.28
-
최고가매각허가결정
3차
2026.05.29
-
납부<br />(2026.05.26)
3차
2026.06.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 이석 · 평가일 2025.04.18
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 아포읍 국사리 소재 '아포보건지소' 남동측 인근에 위치하며
부근은 아파트단지, 단독주택 및 주변의 각종근린생활시설 등으로 형성된지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 제반교통사정 무난시됨.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 근린생활시설용도의 부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 폭약 8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(아포도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-아포78)(접합)
가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대중이나 상세내역은 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서
-외벽: 판넬, 일부징크파넬 및 외장벽돌붙임
-내벽: 페인트, 목재, 타일 등 내부인테리어 마감
-바닥: 콘크리트위 에폭시코팅, 아스타일 등 마감
-창호: 샤시 페어그리스 및 이중창호임.
이용상태
1층: 근린생활시설(대중음식점)
2층: 근린생활시설(사무실2, 방1, 화장실)
설비내역
위생설비, 급배수설비 등임.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 기호(ㄱ) 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대중이나 상세내역은 미상임.
2) 본건물의 1층 임차인은 제시외건물에 대한 소유권과 1층 식당 내부인테리어 및 설비
등에 대한 권리를 주장하고 있는바 참고하시시 바랍니다.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 유치권신고인 장원일(바른풍미숯불구이아포점)로부터 공사대금채권 금 7,000만 원을 위하여 본건 건물에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명하며, 경매신청채권자로부터 유치권배제신청서(2026.3.13자) 제출됨.
