나이스옥션 법원경매 김천 2025타경279 [1] 경상북도 구미시 선산읍 노상리 169 전 경매

경상북도 구미시 선산읍 노상리 169 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경279(김천지원 경매5계). 감정가 144,210,000원, 최저가 16,965,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 279 [1]
소재지	경상북도 구미시 선산읍 노상리 169
용도	전
매각기일	2026.07.24
관할법원	김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,621.49㎡ (793.00평)

금액

감정가	144,210,000원
최저가	16,965,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	3,393,000원 (20%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.21	144,210,000원	유찰
2차	2025.12.19	100,947,000원	유찰
3차	2026.01.23	70,662,000원	유찰
4차	2026.02.20	49,463,000원	유찰
5차	2026.03.20	34,624,000원	유찰
6차	2026.04.17	24,236,000원	매각
6차	2026.04.24	-	최고가매각허가결정
6차	2026.05.20	-	미납
6차	2026.06.19	24,236,000원	유찰
7차	2026.07.24	16,965,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해누리

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 선산읍 노상리 소재 '선산고등학교' 남서측 인근에 위치하며
주위일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 소형차량의 출입이 가능하며 근거리에 간선도로가 있어 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 동측 하향 완경사지로서 거의 임야화된 휴경상태의 '전'임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	59%	500,194,457원
최근 6개월	13건	55%	327,953,938원
최근 12개월	26건	55%	194,183,157원

물건 비고

재매각 매수보증금 20%임. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 현황 임야화된 휴경상태의 "전"이며 맹지임.