경상북도 김천시 부항면 대야리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경264(김천지원 경매5계). 감정가 73,627,200원, 최저가 51,539,000원. 매각기일은 2025-12-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 김천시 부항면 대야리 대동마을 북서측 인근에 위치하는 임야로서 해발 550 ~ 650미터에 이르는 산간오지임야로서 부근은 임야, 자연부락, 캠핑 팬션 등으로 형성되어 있음.
입지조건
본건응 남측으로 농로가 개설되어 있는 등 반출조건과 산림경영상의 제반 입지조건은 보통시 됨.
임지사항
부정형의 남향 완경사지이며 지상 입목의 생육상태 및 토질, 토심 등으로 보아 임지의 생산능력 및 생육조건은 보통시 됨.
임목상황
대부분 중.소경목의 소나무 및 잡목 등이 혼효된 자연림임.
이용상태 및 장래성
소나무 참나무 등의 활잡목이 자생하는 순수 자연림상태임.
도시계획 및 기타공법상의 제한사항
대부분 농림지역이며 남측 일부는 보전관리지역임
가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 임업진흥권역
기타참고사항
1) 본건 지상에 자연생수목이 생장하고 있으나 일반부동산 거래관행을 참작하여 토지에 포함평가함.
2) 본건 임야에 대한 육안 및 항공사진상 분묘가 관찰되지 않으나 대면적 임야 특성상 방치된 분묘가 존재할 가능성이 있음.
3) 본건 토지 남측일부에 콘크리트포장 임도가 설치되어 임도로 인한 가격상승요인 및 현황도로로서 해당부분 용도가 제한됨을 고려하여 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
39%
87,574,400원
최근 6개월
14건
40%
66,904,286원
최근 12개월
28건
38%
65,651,598원
물건 비고
본건 토지 남측 일부에 콘크리트포장 임도가 설치되어 있어 이를 감안하여 평가. 분묘가 관찰되진 않으나 존재할 가능성이 있으며, 분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음.
