경상북도 김천시 대항면 대룡리 441 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경296(김천지원 경매1계). 감정가 342,954,000원, 최저가 117,632,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 296 [1]
소재지
경상북도 김천시 대항면 대룡리 441
용도
답
매각기일
2026.07.21
관할법원
김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한
농업진흥구역, 가축사육제한구역, 농림지역
면적
토지면적
2,301㎡ (696.05평)
금액
감정가
342,954,000원
최저가
117,632,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
11,763,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.20
267,954,000원
유찰
2차
2026.03.17
187,567,000원
변경
신건
2026.04.21
342,954,000원
유찰
2차
2026.05.19
240,067,000원
유찰
3차
2026.06.16
168,046,000원
유찰
4차
2026.07.21
117,632,000원
매각
4차
2026.07.28
-
최고가매각허가결정
4차
2026.08.27
-
납부<br />(2026.08.27)
4차
2026.10.27
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 감동
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 대항면 대룡리 소재 &apos;대룡초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지대로서, 전 및 과수원, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 사다리형 및 삼각형의 토지로서, 인근필지(대룡리 920-2 구거)와 일단의 과수원으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호 1) 동측으로 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호 2) 지적도 상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 비닐하우스 5동이 소재합니다.
공부와의 차이
기호 1),2) 토지는 공부 상 &apos;답&apos;이나, 현황 &apos;과수원&apos;입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
19건
29%
57,830,500원
최근 6개월
37건
30%
41,182,083원
최근 12개월
88건
36%
76,346,580원
물건 비고
일괄매각. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 목록1,2 공부상 지목은 '답'이나 현황 '과수원' 임. 목록2 지적도상 맹지. 목록1,2 지상 식재 과수목(포도나무) 및 제시외 비닐하우스 5동(양도각서 제출됨) 포함. 과수목 및 비닐하우스는 본건 지상과 목록1,2사이 대룡리 920-9 (구거) 지상에 걸쳐 식재·설치되어 있음.
